/* =============================================================================
   MontRei Imobiliária — Design System
   Marca: azul #1f375f · verde #30ac82 (logo oficial: azul #044d86, verde #1eb68c)
   Fontes auto-hospedadas (sem requisição a domínios externos).
   ========================================================================== */

/* ------------------------------------------------------------------ fontes */
@font-face {
  font-family: 'Fraunces';
  src: url('../assets/fonts/fraunces-var.woff2') format('woff2-variations');
  font-weight: 400 700;
  font-style: normal;
  font-display: swap;
}
@font-face {
  font-family: 'Manrope';
  src: url('../assets/fonts/manrope-var.woff2') format('woff2-variations');
  font-weight: 400 800;
  font-style: normal;
  font-display: swap;
}

:root {
  /* Azuis da marca */
  --navy-950: #0e1a2e;
  --navy-900: #16264a;
  --navy-800: #1f375f;
  --navy-700: #2b4a7e;
  --navy-600: #3a5d99;
  --azure: #044d86;          /* azul exato do logotipo oficial */

  /* Verde institucional */
  --verde-050: #eefaf5;
  --verde-100: #d3f2e6;
  --verde-300: #7ed7b8;
  --verde-400: #4dbf98;
  --verde-500: #30ac82;
  --verde-600: #1c815f;   /* tom acessível: 4,8:1 com branco (WCAG AA) */
  --verde-700: #176b50;

  /* Neutros */
  --branco: #ffffff;
  --neve-50: #f8faf9;
  --neve-100: #eff3f2;
  --neve-200: #e4ebe8;
  --linha: #e2eae7;
  --tinta-900: #14202f;
  --tinta-700: #33455c;
  /* Escala de cinzas recalculada para o contraste AA. Os três fundos claros
     do site são #ffffff, #f8faf9 e #eff3f2; qualquer texto normal precisa
     de 4,5:1 sobre o mais claro deles. #61728a só alcançava 4,38 sobre o
     #eff3f2. #55637a passa nos três (6,08 / 5,80 / 5,44). */
  --tinta-500: #55637a;
  /* #8496a9 dava só 3,04:1 sobre branco e reprovava no AA (mínimo 4,5 para
     texto normal). #5d6e86 passa sobre os três fundos claros do site
     (branco 5,20, neve-50 4,96, neve-100 4,65) e continua sendo o tom mais
     leve da escala. */
  --tinta-400: #5d6e86;
  --tinta-300: #a8b6c4;

  --sombra-xs: 0 1px 2px rgba(20, 32, 47, .06);
  --sombra-sm: 0 2px 12px rgba(20, 32, 47, .07);
  --sombra-md: 0 12px 32px rgba(20, 32, 47, .10);
  --sombra-lg: 0 28px 64px rgba(14, 26, 46, .20);

  --raio-sm: 10px;
  --raio: 14px;
  --raio-lg: 22px;
  --container: 1180px;
  --header-h: 84px;
  --ease: cubic-bezier(.22,.68,.24,1);
}

/* ------------------------------------------------------------------ reset */
*, *::before, *::after { box-sizing: border-box; margin: 0; padding: 0; }
html { scroll-behavior: smooth; -webkit-text-size-adjust: 100%; scroll-padding-top: 90px; }
body {
  font-family: 'Manrope', -apple-system, 'Segoe UI', system-ui, sans-serif;
  font-size: 17px;
  line-height: 1.68;
  color: var(--tinta-900);
  background: var(--branco);
  overflow-x: hidden;
  -webkit-font-smoothing: antialiased;
}
body.sem-scroll { overflow: hidden; }
img { max-width: 100%; display: block; }
a { color: inherit; text-decoration: none; }
ul, ol { list-style: none; }
button, input, select, textarea { font: inherit; color: inherit; }
button { cursor: pointer; background: none; border: none; }
table { border-collapse: collapse; width: 100%; }
::selection { background: var(--verde-500); color: #fff; }

:focus-visible {
  outline: 3px solid var(--verde-600);
  outline-offset: 3px;
  border-radius: 3px;
}
.sr-only {
  position: absolute; width: 1px; height: 1px; padding: 0; margin: -1px;
  overflow: hidden; clip: rect(0 0 0 0); white-space: nowrap; border: 0;
}
.hp { position: absolute !important; left: -9999px !important; opacity: 0; height: 0; width: 0; }
.pular {
  position: fixed; top: -70px; left: 16px; z-index: 300;
  padding: 12px 22px; background: var(--verde-500); color: #fff;
  font-weight: 800; border-radius: 0 0 12px 12px; transition: top .3s;
}
.pular:focus { top: 0; }

.container { width: min(var(--container), calc(100% - 44px)); margin-inline: auto; }
@media (max-width: 640px) { .container { width: calc(100% - 34px); } }

/* ------------------------------------------------------------ tipografia */
h1, h2, h3, h4 {
  font-family: 'Fraunces', Georgia, 'Times New Roman', serif;
  font-optical-sizing: auto;
  font-weight: 600;
  line-height: 1.15;
  letter-spacing: -.015em;
  color: var(--navy-800);
}
.olho {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: 12px;
  font-size: 12.5px; font-weight: 800; letter-spacing: .2em;
  text-transform: uppercase; color: var(--verde-600); margin-bottom: 14px;
}
.olho::before { content: ""; width: 28px; height: 2px; background: var(--verde-500); border-radius: 2px; }
.olho--centro::after { content: ""; width: 28px; height: 2px; background: var(--verde-500); border-radius: 2px; }
.no-escuro .olho { color: var(--verde-300); }

.secao-titulo { font-size: clamp(29px, 3.9vw, 43px); }
.secao-titulo--sm { font-size: clamp(24px, 3vw, 32px); }
.no-escuro .secao-titulo, .no-escuro h2, .no-escuro h3 { color: #fff; }
.secao-sub { max-width: 60ch; color: var(--tinta-500); font-size: 17.5px; margin-top: 14px; }
.no-escuro .secao-sub { color: rgba(255,255,255,.76); }

.secao-cabecalho { margin-bottom: 52px; }
.secao-cabecalho--linha { display: flex; align-items: flex-end; justify-content: space-between; gap: 26px; flex-wrap: wrap; }
.secao-cabecalho--centro { text-align: center; }
.secao-cabecalho--centro .secao-sub { margin-inline: auto; }
.secao-cabecalho--centro .olho { justify-content: center; }

section { padding: clamp(64px, 8vw, 110px) 0; }
.secao-clara { background: var(--neve-50); }
.nota { font-size: 14px; color: var(--tinta-400); margin-top: 10px; }

/* --------------------------------------------------------------- botões */
.btn {
  display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: 10px;
  padding: 15px 28px; border-radius: 999px;
  font-weight: 800; font-size: 15.5px; letter-spacing: .01em;
  transition: transform .3s var(--ease), box-shadow .3s var(--ease), background-color .25s, color .25s, border-color .25s;
}
.btn svg { width: 18px; height: 18px; flex: none; }
.btn:hover { transform: translateY(-2px); }
.btn:active { transform: none; }
.btn--lg { padding: 18px 36px; font-size: 16.5px; }
.btn--sm { padding: 10px 19px; font-size: 14px; }
.btn--block { width: 100%; }

.btn--accent { background: var(--verde-600); color: #fff; box-shadow: 0 8px 22px rgba(28,129,95,.32); }
.btn--accent:hover { background: var(--verde-700); box-shadow: 0 14px 30px rgba(28,129,95,.42); }
.btn--navy { background: var(--navy-800); color: #fff; box-shadow: 0 8px 22px rgba(31,55,95,.24); }
.btn--navy:hover { background: var(--navy-700); }
.btn--whatsapp { background: var(--verde-600); color: #fff; box-shadow: 0 8px 22px rgba(28,129,95,.32); }
.btn--whatsapp:hover { background: var(--verde-700); }
.btn--ghost { border: 1.5px solid rgba(255,255,255,.4); color: #fff; }
.btn--ghost:hover { border-color: var(--verde-300); color: var(--verde-300); background: rgba(255,255,255,.05); }
.btn--ghost-navy { border: 1.5px solid var(--linha); color: var(--navy-800); background: var(--branco); }
.btn--ghost-navy:hover { border-color: var(--navy-800); background: var(--neve-50); }

.link-seta {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: 8px;
  font-weight: 800; font-size: 15px; color: var(--verde-600);
  transition: gap .3s var(--ease), color .25s;
}
.link-seta:hover { gap: 14px; color: var(--navy-800); }
.link-seta svg { width: 17px; height: 17px; }

/* --------------------------------------------------------------- header */
.header {
  position: fixed; inset: 0 0 auto 0; z-index: 100; height: var(--header-h);
  display: flex; align-items: center;
  /* Tarja do logotipo no azul oficial da marca (manual: CMYK 100/76/21/6). */
  background: var(--azure);
  transition: height .35s var(--ease), background-color .35s, box-shadow .35s;
}
.header .container { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 22px; }
.header--solido, .header.scrolled {
  background: rgba(4,77,134,.96);
  -webkit-backdrop-filter: blur(14px) saturate(1.3);
  backdrop-filter: blur(14px) saturate(1.3);
  box-shadow: 0 1px 0 rgba(48,172,130,.22), 0 8px 28px rgba(14,26,46,.22);
}
.header.scrolled { height: 68px; }
.logo { display: inline-flex; align-items: center; }
.logo img { width: 190px; height: auto; transition: width .35s var(--ease); }
.header.scrolled .logo img { width: 162px; }
@media (max-width: 520px) { .logo img { width: 158px; } }

.nav { display: flex; align-items: center; gap: 30px; }
.nav__link {
  position: relative; font-weight: 700; font-size: 15.5px;
  color: rgba(255,255,255,.84); padding: 6px 0; transition: color .25s;
}
.nav__link::after {
  content: ""; position: absolute; left: 0; bottom: 0; width: 100%; height: 2px;
  background: var(--verde-400); border-radius: 2px;
  transform: scaleX(0); transform-origin: right; transition: transform .32s var(--ease);
}
.nav__link:hover, .nav__link[aria-current="page"] { color: #fff; }
.nav__link:hover::after, .nav__link[aria-current="page"]::after { transform: scaleX(1); transform-origin: left; }

.nav__cliente svg { width: 16px; height: 16px; }
@media (max-width: 1140px) and (min-width: 941px) {
  .nav { gap: 20px; }
  .nav__link { font-size: 14.5px; }
  .nav .btn--sm { padding: 9px 15px; font-size: 13.5px; }
}

/* padding-block maior: o alvo de toque passa de 39 px para 44, o mínimo
   confortável no celular. O desenho das três barras não muda. */
.nav-toggle { display: none; flex-direction: column; justify-content: center; gap: 5.5px; padding: 12px 10px; min-height: 44px; z-index: 120; }
.nav-toggle span { width: 26px; height: 2.5px; border-radius: 2px; background: #fff; transition: transform .35s var(--ease), opacity .25s; }
.nav-toggle[aria-expanded="true"] span:nth-child(1) { transform: translateY(8px) rotate(45deg); }
.nav-toggle[aria-expanded="true"] span:nth-child(2) { opacity: 0; }
.nav-toggle[aria-expanded="true"] span:nth-child(3) { transform: translateY(-8px) rotate(-45deg); }

@media (max-width: 940px) {
  .nav-toggle { display: flex; }
  .nav {
    position: fixed; inset: 0; flex-direction: column; justify-content: center; gap: 6px;
    background: linear-gradient(165deg, var(--navy-900), var(--navy-950));
    opacity: 0; pointer-events: none; transition: opacity .35s var(--ease);
  }
  .nav.open { opacity: 1; pointer-events: auto; }
  .nav__link {
    font-family: 'Fraunces', serif; font-size: 30px; font-weight: 500; color: #fff;
    opacity: 0; transform: translateY(14px);
    transition: opacity .45s var(--ease), transform .45s var(--ease);
  }
  .nav.open .nav__link { opacity: 1; transform: none; }
  .nav.open .nav__link:nth-child(1) { transition-delay: .06s; }
  .nav.open .nav__link:nth-child(2) { transition-delay: .11s; }
  .nav.open .nav__link:nth-child(3) { transition-delay: .16s; }
  .nav.open .nav__link:nth-child(4) { transition-delay: .21s; }
  .nav.open .nav__link:nth-child(5) { transition-delay: .26s; }
  .nav.open .nav__link:nth-child(6) { transition-delay: .31s; }
  .nav .btn { margin-top: 20px; opacity: 0; transition: opacity .4s .34s; }
  .nav .nav__cliente { margin-top: 26px; }
  .nav .nav__cliente + .btn { margin-top: 10px; }
  .nav.open .btn { opacity: 1; }
}

/* ------------------------------------------------------- banners rotativos */
.banners {
  position: relative; background: var(--navy-950);
  /* padding-top reserva o espaço do cabeçalho fixo, para ele nunca cobrir a
     arte; o zero embaixo anula o respiro padrão de <section>. */
  padding: var(--header-h) 0 0;
  /* O carrossel é montado por JavaScript numa seção vazia. Sem reservar a
     altura aqui, a página inteira pulava ~390 px quando ele aparecia —
     medimos CLS 0,334, muito acima do limite de 0,1. A conta é a mesma
     proporção dos slides (8/3), aplicada à largura da janela. */
  min-height: calc(var(--header-h) + 100vw * 3 / 8);
}
@media (max-width: 760px) {
  .banners { min-height: calc(var(--header-h) + 100vw * 3 / 4); }
}
.banners__viewport { position: relative; overflow: hidden; }
.banners__trilha {
  display: flex; will-change: transform;
  transition: transform .7s var(--ease);
}
.banners__slide { flex: 0 0 100%; min-width: 0; }
.banners__slide > * { display: block; }
.banners__slide img {
  /* height:auto é essencial: sem ele o atributo height do HTML vence o
     aspect-ratio e a arte estica. Os atributos continuam no HTML para o
     navegador reservar o espaço e evitar salto de layout. */
  width: 100%; height: auto; aspect-ratio: 8 / 3;
  object-fit: cover; background: var(--navy-900);
}
@media (max-width: 760px) { .banners__slide img { aspect-ratio: 4 / 3; } }

.banners__nav {
  position: absolute; top: 50%; transform: translateY(-50%); z-index: 3;
  width: 46px; height: 46px; display: grid; place-items: center; border-radius: 50%;
  background: rgba(14,26,46,.5); color: #fff;
  -webkit-backdrop-filter: blur(6px); backdrop-filter: blur(6px);
  opacity: 0; transition: opacity .3s, background .25s, transform .25s var(--ease);
}
.banners:hover .banners__nav, .banners__nav:focus-visible { opacity: 1; }
.banners__nav:hover { background: var(--verde-600); }
.banners__nav svg { width: 20px; height: 20px; }
.banners__nav--prev { left: 18px; }
.banners__nav--next { right: 18px; }
@media (max-width: 760px) { .banners__nav { display: none; } }

.banners__pontos {
  position: absolute; left: 0; right: 0; bottom: 6px; z-index: 3;
  display: flex; justify-content: center; gap: 2px;
}
/* A bolinha continua com 9 px, mas o botão que a contém tem 44 — é o dedo
   que precisa de alvo, não o desenho. Sem isto o alvo tinha 9 × 9 px. */
.banners__ponto {
  width: 26px; height: 44px; padding: 0; background: none; border: 0;
  display: grid; place-items: center; cursor: pointer;
}
.banners__ponto::before {
  content: ''; display: block;
  width: 9px; height: 9px; border-radius: 50%;
  background: rgba(255,255,255,.45); box-shadow: 0 1px 4px rgba(14,26,46,.5);
  transition: background .3s, width .3s var(--ease);
}
.banners__ponto[aria-current="true"]::before { background: #fff; width: 26px; border-radius: 999px; }
.banners__ponto:hover::before { background: rgba(255,255,255,.8); }
@media (prefers-reduced-motion: reduce) { .banners__ponto::before { transition: none; } }

/* ----------------------------------------------------------------- hero */
.hero {
  position: relative;
  padding: clamp(44px, 5.5vw, 68px) 0 clamp(48px, 6vw, 76px);
  color: #fff; background: var(--navy-950); overflow: hidden; isolation: isolate;
}
/* Sem banners, o hero volta a ser o topo da página e precisa do respiro do cabeçalho. */
.hero:first-child { padding-top: calc(var(--header-h) + 34px); }
.hero::after {
  content: ""; position: absolute; inset: 0; z-index: -1;
  background:
    radial-gradient(58% 62% at 84% 4%, rgba(48,172,130,.16), transparent 60%),
    radial-gradient(46% 60% at 4% 96%, rgba(58,93,153,.28), transparent 62%);
}
.hero__conteudo { position: relative; z-index: 1; max-width: 780px; }
.hero__olho {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: 12px; flex-wrap: wrap;
  font-size: 12.5px; font-weight: 800; letter-spacing: .17em; text-transform: uppercase;
  color: var(--verde-300); margin-bottom: 13px;
}
.hero__olho::before { content: ""; width: 30px; height: 1.5px; background: var(--verde-400); }
.hero__titulo {
  font-size: clamp(31px, 4.1vw, 50px); font-weight: 550; color: #fff; line-height: 1.09;
}
.hero__titulo em { font-style: italic; font-weight: 400; color: var(--verde-300); }
.hero__sub { margin-top: 15px; font-size: clamp(16.5px, 1.9vw, 19.5px); color: rgba(255,255,255,.8); max-width: 58ch; }
.hero__acoes { display: flex; gap: 14px; flex-wrap: wrap; margin-top: 22px; }

.hero__selos { display: flex; gap: clamp(18px, 3.4vw, 40px); margin-top: 24px; flex-wrap: wrap; }
.selo { display: flex; flex-direction: column; }
.selo__n { font-family: 'Fraunces', serif; font-size: clamp(26px, 3.4vw, 38px); font-weight: 600; color: var(--verde-300); line-height: 1.1; }
.selo__l { font-size: 13px; font-weight: 700; letter-spacing: .07em; text-transform: uppercase; color: rgba(255,255,255,.62); }

@media (max-height: 820px) and (min-width: 941px) {
  .hero { padding-block: 40px 44px; }
  .hero__titulo { font-size: clamp(30px, 3.4vw, 44px); }
  .hero__sub { font-size: 16.5px; }
  .hero__selos { margin-top: 22px; }
}

/* ----------------------------------------------------------------- busca */
.busca {
  margin-top: 22px; background: var(--branco); color: var(--tinta-900);
  border-radius: var(--raio-lg); box-shadow: var(--sombra-lg); overflow: hidden;
}
.busca__tabs { display: flex; border-bottom: 1px solid var(--linha); }
.busca__tab {
  flex: 1; padding: 14px 10px 12px; font-weight: 800; font-size: 14px;
  letter-spacing: .05em; text-transform: uppercase; color: var(--tinta-500);
  border-bottom: 3px solid transparent; transition: color .25s, border-color .25s, background .25s;
}
.busca__tab[aria-selected="true"] {
  color: var(--navy-800); border-color: var(--verde-500);
  background: linear-gradient(to bottom, var(--verde-050), transparent);
}
/* A busca vive na coluna de texto do hero (780px), estreita demais para 4 filtros
   + botão. No computador ela se estende até a largura do container. */
@media (min-width: 1001px) {
  /* 100vw inclui a barra de rolagem, daí a folga de 60px. Margem negativa centraliza
     a busca em relação à coluna, que também é centralizada. */
  .hero__conteudo .busca {
    --busca-w: min(var(--container), 100vw - 60px);
    width: var(--busca-w); margin-left: calc(50% - var(--busca-w) / 2);
  }
}
/* minmax(0, 1fr): colunas iguais, sem o texto da opção alargar uma delas. */
/* O campo de código precisa de bem menos espaço que os seletores (cabe um
   número de quatro dígitos), então ganha uma coluna mais estreita em vez de
   espremer os outros quatro. */
.busca__campos { display: grid; grid-template-columns: minmax(0, .62fr) repeat(4, minmax(0, 1fr)) auto; gap: 12px; padding: 16px; align-items: end; }
@media (max-width: 1320px) { .busca__campos { grid-template-columns: minmax(0, .62fr) repeat(4, minmax(0, 1fr)); } .busca__campos .btn { grid-column: 1 / -1; margin-top: 3px; } }
@media (max-width: 1000px) { .busca__campos { grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)); } }
@media (max-width: 520px)  { .busca__campos { grid-template-columns: minmax(0, 1fr); } }

.campo { display: flex; flex-direction: column; gap: 6px; min-width: 0; }
.busca .campo__input, .busca .sel { padding-block: 11px; font-size: 15.5px; text-overflow: ellipsis; }
.busca .sel { padding-left: 13px; padding-right: 34px; background-position: right 12px center; }
.busca .campo { gap: 4px; }

.campo > label, .campo__rotulo {
  font-size: 12px; font-weight: 800; letter-spacing: .11em;
  text-transform: uppercase; color: var(--tinta-500);
}
.campo__input, .sel {
  width: 100%; padding: 13px 15px; border: 1.5px solid var(--linha);
  border-radius: var(--raio-sm); background: var(--neve-50); font-weight: 600;
  transition: border-color .25s, box-shadow .25s, background .25s;
}
.sel {
  appearance: none; -webkit-appearance: none; padding-right: 40px; cursor: pointer;
  background-image: url("data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='14' height='14' viewBox='0 0 24 24' fill='none' stroke='%2361728a' stroke-width='2.5' stroke-linecap='round' stroke-linejoin='round'%3E%3Cpath d='m6 9 6 6 6-6'/%3E%3C/svg%3E");
  background-repeat: no-repeat; background-position: right 14px center;
}
.campo__input:hover, .sel:hover { border-color: var(--verde-400); }
.campo__input:focus, .sel:focus {
  outline: none; border-color: var(--verde-500); background: var(--branco);
  box-shadow: 0 0 0 4px rgba(48,172,130,.16);
}
textarea.campo__input { resize: vertical; min-height: 104px; line-height: 1.6; }
.campo--erro .campo__input { border-color: #c2453c; background: #fdf4f3; }
.campo__erro { font-size: 13.5px; font-weight: 700; color: #c2453c; margin-top: 2px; }
.campo__erro:empty { display: none; }
.campo__dica { font-size: 12.5px; font-weight: 600; color: var(--tinta-500); line-height: 1.4; }
/* O X nativo do campo de busca some em alguns navegadores; o botão "Limpar
   filtros" sempre dá conta, então não dependemos dele. */
.campo__input[type="search"]::-webkit-search-cancel-button { cursor: pointer; }

/* ---------------------------------------------------------------- cards */
.grid-cards { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 28px; }
@media (max-width: 1000px) { .grid-cards { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); gap: 22px; } }
@media (max-width: 640px) { .grid-cards { grid-template-columns: 1fr; } }

.card {
  background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); border-radius: var(--raio);
  overflow: hidden; box-shadow: var(--sombra-xs);
  transition: transform .4s var(--ease), box-shadow .4s var(--ease), border-color .4s;
}
.card:hover { transform: translateY(-6px); box-shadow: var(--sombra-md); border-color: var(--verde-300); }
.card__link { display: flex; flex-direction: column; height: 100%; }
.card__media { position: relative; aspect-ratio: 4 / 3; overflow: hidden; background: var(--neve-100); }
.card__media img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform .8s var(--ease); }
.card:hover .card__media img { transform: scale(1.05); }
.card__media img.img-falhou { object-fit: contain; padding: 12%; }

/* ------------------------------------------------ esqueleto de carga ----
 * Os cards só existem depois que a API responde. Sem reservar a altura, tudo
 * o que vem abaixo da lista desce de uma vez quando eles chegam: o Lighthouse
 * mediu CLS de 0,143 na listagem, acima do limite de 0,1.
 *
 * Estes blocos têm a mesma estrutura e a mesma proporção de um card de
 * verdade, então o espaço já nasce ocupado — e quem espera vê que algo está
 * vindo, em vez de uma área em branco.
 * ---------------------------------------------------------------------- */
.card--esqueleto { pointer-events: none; }
.card--esqueleto .card__media { background: var(--neve-100); }
/* As medidas abaixo imitam o corpo de um card real (preço, título em duas
   linhas, ficha, endereço e a linha do código), para a altura reservada bater
   com a altura final. */
/* O min-height fecha o que as barras não alcançam: medindo os cards reais,
   o corpo fica em 301 px no computador e 276 no celular. 288 é o meio —
   erra por ~13 px para cada lado, perto demais para deslocar a página. */
.card--esqueleto .card__corpo { padding: 20px 20px 18px; min-height: 288px; display: flex; flex-direction: column; gap: 9px; }
.card--esqueleto .barra { height: 14px; border-radius: 999px; background: var(--neve-100); }
.card--esqueleto .barra--preco { height: 28px; width: 48%; margin-bottom: 2px; }
.card--esqueleto .barra--titulo { height: 19px; width: 92%; }
.card--esqueleto .barra--titulo2 { height: 19px; width: 64%; }
.card--esqueleto .barra--ficha { height: 22px; width: 100%; margin-top: 4px; }
.card--esqueleto .barra--local { width: 72%; }
.card--esqueleto .barra--rodape { height: 18px; width: 46%; margin-top: 16px; }
@media (prefers-reduced-motion: no-preference) {
  .card--esqueleto .card__media, .card--esqueleto .barra {
    animation: esqueletoPulso 1.4s ease-in-out infinite;
  }
  @keyframes esqueletoPulso { 0%, 100% { opacity: 1; } 50% { opacity: .55; } }
}

.card__badge {
  position: absolute; top: 13px; left: 13px; z-index: 2;
  padding: 6px 14px; border-radius: 999px; font-size: 11.5px; font-weight: 800;
  letter-spacing: .1em; text-transform: uppercase;
  background: var(--verde-500); color: var(--navy-950); box-shadow: 0 3px 10px rgba(14,26,46,.25);
}
.card__badge--loc { background: var(--branco); color: var(--navy-800); }
.card__video {
  position: absolute; top: 13px; right: 13px; z-index: 2;
  width: 34px; height: 34px; display: grid; place-items: center; border-radius: 50%;
  background: rgba(14,26,46,.62); color: #fff; backdrop-filter: blur(4px);
}
.card__video svg { width: 15px; height: 15px; }
.card__photos {
  position: absolute; bottom: 12px; right: 13px; z-index: 2;
  display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px;
  padding: 5px 11px; border-radius: 999px;
  background: rgba(14,26,46,.6); backdrop-filter: blur(4px);
  color: #fff; font-size: 12.5px; font-weight: 700;
}
.card__photos svg { width: 14px; height: 14px; }

.card__body { display: flex; flex-direction: column; gap: 7px; padding: 20px 20px 18px; flex: 1; }
.card__price { font-family: 'Fraunces', serif; font-size: 25px; font-weight: 650; color: var(--navy-800); line-height: 1.1; }
.card__price small { font-family: 'Manrope', sans-serif; font-size: 13px; font-weight: 700; color: var(--tinta-500); }
.card__title { font-family: 'Manrope', sans-serif; font-size: 17px; font-weight: 800; color: var(--tinta-900); line-height: 1.4; }
.card__addr { display: flex; align-items: flex-start; gap: 7px; font-size: 14px; color: var(--tinta-500); }
.card__addr svg { width: 14px; height: 14px; flex: none; color: var(--verde-600); margin-top: 4px; }

.card__specs {
  display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 8px 16px;
  padding-top: 14px; margin-top: 6px; border-top: 1px solid var(--neve-100);
  font-size: 13.5px; color: var(--tinta-500);
}
.card__specs span { display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; }
.card__specs b { color: var(--tinta-900); font-weight: 800; }
.card__specs svg { width: 16px; height: 16px; color: var(--verde-600); }

.card__ref {
  display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 10px;
  margin-top: auto; padding-top: 14px;
  font-size: 12.5px; font-weight: 700; color: var(--tinta-400); letter-spacing: .04em;
}
.card__cta { display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; color: var(--verde-600); font-size: 13.5px; font-weight: 800; transition: gap .3s var(--ease); }
.card__cta svg { width: 15px; height: 15px; }
.card:hover .card__cta { gap: 11px; }

/* Esqueleto de carregamento (evita salto de layout) */
.card--skeleton { pointer-events: none; }
.sk { background: linear-gradient(90deg, var(--neve-100) 25%, var(--neve-200) 37%, var(--neve-100) 63%); background-size: 400% 100%; animation: sk 1.4s ease infinite; border-radius: 6px; }
.sk--media { aspect-ratio: 4 / 3; border-radius: 0; }
.sk--line { height: 14px; margin-bottom: 9px; }
@keyframes sk { 0% { background-position: 100% 50%; } 100% { background-position: 0 50%; } }

/* --------------------------------------------------------- categorias */
.cats { display: grid; grid-template-columns: repeat(4, 1fr); gap: 20px; }
@media (max-width: 900px) { .cats { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); } }
@media (max-width: 520px) { .cats { grid-template-columns: 1fr; } }
.cat {
  position: relative; display: flex; flex-direction: column; gap: 12px;
  padding: 28px 24px; background: var(--branco);
  border: 1px solid var(--linha); border-radius: var(--raio); overflow: hidden;
  transition: transform .35s var(--ease), border-color .35s, box-shadow .35s;
}
.cat::after {
  content: ""; position: absolute; inset: auto 0 0 0; height: 3px;
  background: var(--verde-500); transform: scaleX(0); transform-origin: left;
  transition: transform .4s var(--ease);
}
.cat:hover { transform: translateY(-5px); border-color: var(--verde-300); box-shadow: var(--sombra-md); }
.cat:hover::after { transform: scaleX(1); }
.cat__ic { width: 50px; height: 50px; display: grid; place-items: center; border-radius: 13px; background: var(--verde-050); color: var(--verde-600); }
.cat__ic svg { width: 25px; height: 25px; }
.cat__nome { font-size: 18px; font-weight: 800; color: var(--navy-800); }
.cat__n { font-size: 13.5px; font-weight: 700; color: var(--tinta-500); }
.cat__seta { position: absolute; top: 24px; right: 22px; width: 19px; height: 19px; color: var(--tinta-300); transition: transform .3s var(--ease), color .3s; }
.cat:hover .cat__seta { transform: translate(4px,-4px); color: var(--verde-600); }

/* ------------------------------------------------------------ marquee */
.marquee { padding: 22px 0; background: var(--navy-800); overflow: hidden; white-space: nowrap; }
.marquee__track { display: inline-flex; align-items: center; gap: 42px; padding-right: 42px; animation: marquee 42s linear infinite; }
.marquee:hover .marquee__track { animation-play-state: paused; }
.marquee span { font-family: 'Fraunces', serif; font-size: 19px; font-weight: 500; color: rgba(255,255,255,.9); }
.marquee i { font-style: normal; color: var(--verde-400); font-size: 12px; }
@keyframes marquee { to { transform: translateX(-50%); } }

/* -------------------------------------------------------------- sobre */
.split { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: clamp(34px, 6vw, 78px); align-items: center; }
@media (max-width: 900px) { .split { grid-template-columns: 1fr; } }
.split__midia { position: relative; }
.split__midia > img { width: 100%; aspect-ratio: 4/3.4; object-fit: cover; border-radius: var(--raio-lg); box-shadow: var(--sombra-md); }
.split__flutuante {
  position: absolute; right: -18px; bottom: -26px; width: 48%;
  border-radius: var(--raio); overflow: hidden; border: 6px solid var(--branco); box-shadow: var(--sombra-md);
}
.split__flutuante img { width: 100%; aspect-ratio: 4/3; object-fit: cover; }
@media (max-width: 640px) { .split__flutuante { right: 0; bottom: -18px; width: 52%; } }

.lista-check { display: grid; gap: 13px; margin: 24px 0 30px; }
.lista-check li { display: flex; gap: 12px; align-items: flex-start; font-weight: 600; color: var(--tinta-700); }
.lista-check svg { width: 21px; height: 21px; flex: none; color: var(--verde-600); margin-top: 3px; }

/* Selo de credibilidade (Comenda Gralha Azul / CRECI) */
.credencial {
  display: flex; align-items: center; gap: 16px; padding: 18px 22px;
  background: var(--verde-050); border: 1px solid var(--verde-100);
  border-left: 4px solid var(--verde-500); border-radius: var(--raio-sm);
}
.credencial svg { width: 30px; height: 30px; flex: none; color: var(--verde-600); }
.credencial b { display: block; color: var(--navy-800); font-size: 15.5px; }
.credencial span { font-size: 14.5px; color: var(--tinta-500); }

/* ----------------------------------------------------------- serviços */
.servicos { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 24px; }
@media (max-width: 940px) { .servicos { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); } }
@media (max-width: 620px) { .servicos { grid-template-columns: 1fr; } }
.servico {
  padding: 32px 28px; background: var(--branco);
  border: 1px solid var(--linha); border-radius: var(--raio);
  transition: transform .35s var(--ease), box-shadow .35s, border-color .35s;
}
.servico:hover { transform: translateY(-5px); box-shadow: var(--sombra-md); border-color: var(--verde-300); }
.servico__ic { width: 54px; height: 54px; display: grid; place-items: center; border-radius: 14px; margin-bottom: 18px; background: var(--navy-800); color: var(--verde-300); }
.servico__ic svg { width: 25px; height: 25px; }
.servico h3 { font-family: 'Manrope', sans-serif; font-size: 18.5px; font-weight: 800; margin-bottom: 9px; }
.servico p { font-size: 15.5px; color: var(--tinta-500); margin-bottom: 14px; }

/* --------------------------------------------------------- faixa CTA */
.faixa { position: relative; background: var(--navy-800); color: #fff; overflow: hidden; isolation: isolate; }
.faixa::before {
  content: ""; position: absolute; inset: 0; z-index: -1;
  background: radial-gradient(52% 80% at 88% 16%, rgba(48,172,130,.26), transparent 62%),
              radial-gradient(40% 70% at 6% 92%, rgba(58,93,153,.4), transparent 62%);
}
.faixa__inner { display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 38px; flex-wrap: wrap; }
.faixa h2 { font-size: clamp(27px, 3.5vw, 39px); max-width: 20ch; }
.faixa h2 em { font-style: italic; color: var(--verde-300); }
.faixa p { margin-top: 12px; color: rgba(255,255,255,.75); max-width: 52ch; }
.faixa__acoes { display: flex; gap: 14px; flex-wrap: wrap; }

/* ------------------------------------------------ cabeçalho de página */
.pagina-topo {
  position: relative; padding: calc(var(--header-h) + 56px) 0 52px;
  background: var(--navy-900); color: #fff; overflow: hidden; isolation: isolate;
}
.pagina-topo::before {
  content: ""; position: absolute; inset: 0; z-index: -1;
  background: radial-gradient(46% 92% at 86% 8%, rgba(48,172,130,.2), transparent 62%),
              radial-gradient(40% 80% at 4% 100%, rgba(58,93,153,.34), transparent 62%);
}
.pagina-topo h1 { font-size: clamp(30px, 4.3vw, 48px); color: #fff; font-weight: 550; }
.pagina-topo h1 em { font-style: italic; color: var(--verde-300); }
.pagina-topo p { margin-top: 12px; color: rgba(255,255,255,.74); max-width: 62ch; }

.breadcrumb {
  display: flex; align-items: center; gap: 9px; flex-wrap: wrap;
  font-size: 13.5px; font-weight: 700; color: rgba(255,255,255,.6); margin-bottom: 16px;
}
/* As migalhas são navegação, não link no meio de um texto: o alvo precisa
   dos 24 px mínimos (WCAG 2.5.8). Sem o padding ficavam em 23 px.
   O .72 é só legibilidade — a .6 anterior já passava no AA (5,36:1). */
.breadcrumb a { display: inline-block; padding-block: 2px; }
.breadcrumb { color: rgba(255,255,255,.72); }
.breadcrumb a:hover { color: var(--verde-300); }
.breadcrumb svg { width: 13px; height: 13px; opacity: .6; }
.breadcrumb [aria-current] { color: rgba(255,255,255,.9); }

/* ------------------------------------------------------------ filtros */
.barra-filtros { position: sticky; top: 68px; z-index: 50; background: rgba(248,250,249,.95); -webkit-backdrop-filter: blur(12px); backdrop-filter: blur(12px); border-bottom: 1px solid var(--linha); }
.filtros { padding: 18px 0; }
.filtros__topo { display: flex; align-items: center; gap: 14px; flex-wrap: wrap; }
.chips { display: inline-flex; gap: 8px; }
.chip {
  padding: 10px 20px; border-radius: 999px; border: 1.5px solid var(--linha);
  background: var(--branco); font-size: 14.5px; font-weight: 800; color: var(--tinta-500);
  transition: all .25s var(--ease);
}
.chip:hover { border-color: var(--verde-400); color: var(--navy-800); }
.chip[aria-pressed="true"] { background: var(--navy-800); border-color: var(--navy-800); color: #fff; }
/* ------------------------------------------- painel de filtros recolhível
 * A barra fica aberta enquanto ninguém filtrou nada e recolhe sozinha assim
 * que um filtro é aplicado — os resultados sobem e o topo deixa de ocupar
 * duas fileiras de seletores. Reabrir é um clique no botão "Filtros", que
 * mostra quantos estão ativos.
 *
 * A altura é animada por grid-template-rows: 0fr → 1fr, que funciona sem
 * precisar saber a altura de antemão. Onde o navegador não suportar, a área
 * simplesmente aparece e some sem transição.
 * ---------------------------------------------------------------------- */
/* A altura NÃO é animada de propósito. Com `transition: grid-template-rows`,
   os valores intermediários (0.9fr, 0.5fr…) resolvem todos para a altura do
   conteúdo num grid de altura automática — só o 0fr exato colapsa — e o
   painel ficava preso aberto. Sem transição, o fechamento é instantâneo e
   correto; quem anima é o conteúdo, logo abaixo. */
.filtros__area { display: grid; grid-template-rows: 0fr; }
.filtros--aberto .filtros__area { grid-template-rows: 1fr; }

/* O recorte precisa de um elemento próprio: a grade é ela mesma um grid, e
   grid-dentro-de-grid com min-height:0 colapsava a altura para zero mesmo
   aberta. Este bloco simples resolve a circularidade. */
.filtros__oculta { overflow: hidden; min-height: 0; }

.filtros__grade, .filtros__rodape {
  opacity: 0; transform: translateY(-6px);
  transition: opacity .28s var(--ease), transform .28s var(--ease);
}
.filtros--aberto .filtros__grade, .filtros--aberto .filtros__rodape {
  opacity: 1; transform: none;
}
@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  .filtros__grade, .filtros__rodape { transition: none; }
}

.filtros__rodape {
  display: flex; align-items: center; justify-content: flex-end;
  gap: 10px; flex-wrap: wrap; padding-top: 14px;
}
@media (max-width: 620px) {
  .filtros__rodape { justify-content: stretch; }
  .filtros__rodape .btn { flex: 1 1 auto; justify-content: center; }
}

/* O respiro é padding, não margin: dentro da caixa que recolhe, ele some
   junto. Como margin-top, sobravam 16 px de área vazia com o painel fechado. */
.filtros__grade { display: grid; grid-template-columns: repeat(6, 1fr); gap: 12px; padding-top: 16px; }
@media (max-width: 1000px) { .filtros__grade { grid-template-columns: repeat(3, 1fr); } }
@media (max-width: 620px) { .filtros__grade { grid-template-columns: repeat(2, 1fr); } }
.filtros__acoes { display: flex; align-items: center; gap: 14px; margin-left: auto; flex-wrap: wrap; }
.filtros__contagem { font-size: 14.5px; font-weight: 700; color: var(--tinta-500); }

/* min-height 44: no celular o rótulo some e sobra só o ícone — sem isto o
   alvo de toque caía para 39 px, abaixo do mínimo confortável. */
.chip--filtros { display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: 8px; padding-inline: 16px; min-height: 44px; }
.chip--filtros svg { width: 17px; height: 17px; }
.chip--filtros[aria-expanded="true"] { background: var(--navy-800); border-color: var(--navy-800); color: #fff; }
.chip__contador {
  display: inline-grid; place-items: center; min-width: 20px; height: 20px;
  padding: 0 6px; border-radius: 999px;
  background: var(--verde-600); color: #fff; font-size: 12px; font-weight: 800;
}
.chip__contador[hidden] { display: none; }

@media (max-width: 780px) {
  .filtros__acoes { margin-left: 0; width: 100%; justify-content: space-between; }
  .chip--filtros .chip__rotulo { position: absolute; width: 1px; height: 1px; overflow: hidden; clip-path: inset(50%); }
}

.resultados { padding: 48px 0 96px; }
.resultados .card { opacity: 0; transform: translateY(20px); }
.resultados .card.show {
  opacity: 1; transform: none;
  transition: opacity .5s var(--ease) var(--d,0s), transform .5s var(--ease) var(--d,0s), box-shadow .35s, border-color .35s;
}
.resultados .card.show:hover { transform: translateY(-6px); }
.mais { display: flex; justify-content: center; margin-top: 44px; }

/* ------------------------------------------------------------- estados */
.estado { text-align: center; padding: 76px 20px; color: var(--tinta-500); }
.estado svg { width: 52px; height: 52px; color: var(--verde-400); margin: 0 auto 16px; }
.estado h1, .estado h3 { font-size: 26px; margin-bottom: 8px; }
.estado p { max-width: 46ch; margin: 0 auto; }
.estado .btn { margin-top: 22px; }
.estado--erro svg { color: #d08a2c; }

/* -------------------------------------------------------- detalhe/galeria */
.detalhe-topo { padding: calc(var(--header-h) + 34px) 0 0; background: var(--navy-950); }
.galeria__principal {
  position: relative; border-radius: var(--raio-lg) var(--raio-lg) 0 0; overflow: hidden;
  aspect-ratio: 16/8.4; background: var(--navy-900); cursor: zoom-in;
}
@media (max-width: 720px) { .galeria__principal { aspect-ratio: 4/3; border-radius: var(--raio) var(--raio) 0 0; } }
.galeria__principal img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: opacity .3s; }
.galeria__principal.trocando img { opacity: 0; }
/* Botão de ampliar: deixa a ação visível e dá um alvo de teclado de verdade,
   no lugar do <div role="button"> que havia antes. */
.galeria__ampliar {
  position: absolute; top: 16px; right: 16px; z-index: 3;
  display: inline-flex; align-items: center; gap: 8px;
  min-height: 40px; padding: 9px 15px; border-radius: 999px;
  background: rgba(14,26,46,.62); color: #fff;
  font-size: 13.5px; font-weight: 800; cursor: pointer;
  -webkit-backdrop-filter: blur(6px); backdrop-filter: blur(6px);
  transition: background .25s, transform .25s var(--ease);
}
.galeria__ampliar svg { width: 17px; height: 17px; }
.galeria__ampliar:hover { background: var(--verde-600); transform: translateY(-2px); }
@media (max-width: 600px) { .galeria__ampliar span { position: absolute; width: 1px; height: 1px; overflow: hidden; clip-path: inset(50%); } }
.galeria__nav {
  position: absolute; top: 50%; transform: translateY(-50%);
  width: 46px; height: 46px; display: grid; place-items: center; border-radius: 50%;
  background: rgba(14,26,46,.55); backdrop-filter: blur(6px); color: #fff; z-index: 3;
  transition: background .25s, transform .25s var(--ease);
}
.galeria__nav:hover { background: var(--verde-600); transform: translateY(-50%) scale(1.07); }
.galeria__nav svg { width: 20px; height: 20px; }
.galeria__nav--prev { left: 16px; }
.galeria__nav--next { right: 16px; }
.galeria__contador {
  position: absolute; bottom: 15px; right: 17px; z-index: 3;
  display: inline-flex; align-items: center; gap: 7px;
  padding: 7px 14px; border-radius: 999px; background: rgba(14,26,46,.6);
  backdrop-filter: blur(6px); color: #fff; font-size: 13px; font-weight: 700;
}
.galeria__contador svg { width: 15px; height: 15px; }
.galeria__thumbs {
  display: grid; grid-auto-flow: column; grid-auto-columns: 118px; gap: 10px;
  padding: 12px 2px; overflow-x: auto; scrollbar-width: thin;
}
/* Cada miniatura é um <button>: role="listitem" não é permitido em <img>, e
   um botão de verdade já traz teclado e foco sem código extra. */
.galeria__thumb {
  flex: 0 0 auto; padding: 0; background: none; cursor: pointer;
  border-radius: 9px; border: 2.5px solid transparent;
  opacity: .58; line-height: 0;
  transition: opacity .25s, border-color .25s, transform .25s var(--ease);
}
.galeria__thumb img { width: 118px; height: 82px; object-fit: cover; border-radius: 6px; display: block; }
.galeria__thumb:hover { opacity: 1; transform: translateY(-2px); }
.galeria__thumb.active { opacity: 1; border-color: var(--verde-500); }

.detalhe-grid { display: grid; grid-template-columns: 1fr 386px; gap: 46px; align-items: start; padding: 44px 0 80px; }
@media (max-width: 1040px) { .detalhe-grid { grid-template-columns: 1fr; gap: 32px; } }
.detalhe-badges { display: flex; gap: 9px; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 14px; }
.pill { padding: 6px 15px; border-radius: 999px; font-size: 12px; font-weight: 800; letter-spacing: .08em; text-transform: uppercase; border: 1.5px solid var(--linha); color: var(--tinta-500); background: var(--branco); }
.pill--accent { background: var(--verde-600); border-color: var(--verde-600); color: #fff; }
.pill--video { background: var(--navy-800); border-color: var(--navy-800); color: #fff; }
.detalhe-titulo { font-size: clamp(27px, 3.5vw, 41px); }
.detalhe-endereco { margin-top: 10px; font-size: 15.5px; }
.detalhe-preco-mobile { display: none; font-family: 'Fraunces', serif; font-size: 32px; font-weight: 650; color: var(--navy-800); margin-top: 16px; }
@media (max-width: 1040px) { .detalhe-preco-mobile { display: block; } }

.specs { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 12px; margin: 26px 0 0; }
.spec {
  display: flex; align-items: center; gap: 11px; padding: 13px 19px;
  background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); border-radius: var(--raio-sm);
}
.spec__ic { display: grid; place-items: center; color: var(--verde-600); }
.spec__ic svg { width: 21px; height: 21px; }
.spec__n { font-weight: 800; font-size: 17px; color: var(--tinta-900); }
.spec__l { font-size: 13px; color: var(--tinta-500); font-weight: 600; }

.bloco { margin-top: 42px; }
.bloco h2 { font-size: 24px; margin-bottom: 16px; display: flex; align-items: center; gap: 14px; }
.bloco h2::after { content: ""; flex: 1; height: 1px; background: var(--linha); }
.bloco__texto { color: var(--tinta-700); font-size: 16.5px; max-width: 72ch; }
.bloco--relacionados { margin-top: 20px; padding-bottom: 90px; }

.comodidades { display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fill, minmax(214px, 1fr)); gap: 10px; }
.comodidades li {
  display: flex; align-items: center; gap: 10px; padding: 12px 16px;
  background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); border-radius: var(--raio-sm);
  font-weight: 600; font-size: 15px; color: var(--tinta-700);
}
.comodidades svg { width: 18px; height: 18px; flex: none; color: var(--verde-600); }

.medidas { background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); border-radius: var(--raio-sm); overflow: hidden; }
.medidas th, .medidas td { padding: 13px 18px; border-bottom: 1px solid var(--neve-100); font-size: 15.5px; text-align: left; }
.medidas tr:last-child th, .medidas tr:last-child td { border-bottom: 0; }
.medidas th { font-weight: 700; color: var(--tinta-500); }
.medidas td { font-weight: 800; color: var(--navy-800); text-align: right; }

.mapa { position: relative; aspect-ratio: 16/7; border-radius: var(--raio); overflow: hidden; background: var(--neve-100); border: 1px solid var(--linha); }
.mapa iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; }
.mapa__carregar { position: absolute; inset: 0; display: flex; flex-direction: column; align-items: center; justify-content: center; gap: 13px; color: var(--tinta-500); font-weight: 700; width: 100%; }
.mapa__carregar svg { width: 34px; height: 34px; color: var(--verde-600); }
.mapa--amplo { aspect-ratio: 16/6; }
/* No celular um mapa deitado vira uma faixa: a moldura do Google come quase toda a altura. */
@media (max-width: 720px) { .mapa, .mapa--amplo { aspect-ratio: 4/3; } }
.mapa__legenda {
  display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; justify-content: space-between;
  gap: 10px 24px; margin-top: 16px;
}
.mapa__legenda p { display: inline-flex; align-items: center; gap: 9px; font-size: 15.5px; font-weight: 700; color: var(--tinta-500); }
.mapa__legenda p svg { width: 19px; height: 19px; color: var(--verde-600); flex-shrink: 0; }

/* ------------------------------------------------------- painel lateral */
.painel { position: sticky; top: 92px; background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); border-radius: var(--raio-lg); box-shadow: var(--sombra-sm); padding: 28px; }
@media (max-width: 1040px) { .painel { position: static; } }
.painel__preco { font-family: 'Fraunces', serif; font-size: 34px; font-weight: 650; color: var(--navy-800); line-height: 1.05; }
.painel__preco small { font-family: 'Manrope', sans-serif; font-size: 14px; font-weight: 700; color: var(--tinta-500); }
.painel__meta { margin-top: 6px; font-size: 13.5px; font-weight: 700; color: var(--tinta-500); }
.painel__linha { height: 1px; background: var(--linha); margin: 20px 0; }
.painel__equipe { font-size: 14px; color: var(--tinta-500); margin-bottom: 14px; }
.painel .btn { margin-bottom: 10px; }
.painel__form-titulo { font-size: 14.5px; font-weight: 800; color: var(--navy-800); margin-bottom: 12px; }
.painel form { display: grid; gap: 12px; }
@media (max-width: 1040px) { .detalhe-grid .painel__preco, .detalhe-grid .painel__meta { display: none; } .painel__linha:first-of-type { display: none; } }

.corretor { display: flex; align-items: center; gap: 13px; margin-bottom: 16px; }
.corretor__av { width: 46px; height: 46px; flex: none; display: grid; place-items: center; border-radius: 50%; background: var(--navy-800); color: var(--verde-300); font-weight: 800; font-size: 19px; font-family: 'Fraunces', serif; }
.corretor b { display: block; font-size: 15.5px; color: var(--navy-800); }
.corretor small { font-size: 13px; color: var(--tinta-500); }

.lgpd { display: flex; gap: 10px; align-items: flex-start; font-size: 13.5px; color: var(--tinta-500); line-height: 1.5; }
.lgpd input { margin-top: 3px; width: 17px; height: 17px; accent-color: var(--verde-500); flex: none; }
.lgpd a { color: var(--verde-600); font-weight: 700; text-decoration: underline; }
.form__status { font-size: 14px; font-weight: 700; margin-top: 4px; }
.form__status:empty { display: none; }
.form__status--ok { color: var(--verde-600); }
.form__status--erro { color: #c2453c; }

/* -------------------------------------------------------- barra fixa CTA */
.cta-fixa {
  position: fixed; left: 0; right: 0; bottom: 0; z-index: 80; display: none;
  align-items: center; justify-content: space-between; gap: 14px;
  padding: 12px 16px calc(12px + env(safe-area-inset-bottom));
  background: rgba(255,255,255,.97); backdrop-filter: blur(10px);
  border-top: 1px solid var(--linha); box-shadow: 0 -6px 24px rgba(20,32,47,.12);
}
.cta-fixa__info strong { display: block; font-family: 'Fraunces', serif; font-size: 20px; color: var(--navy-800); line-height: 1.1; }
.cta-fixa__info strong small { font-family: 'Manrope', sans-serif; font-size: 12px; color: var(--tinta-500); }
.cta-fixa__info small { font-size: 12px; color: var(--tinta-400); font-weight: 700; }
.cta-fixa .btn { flex: none; }
@media (max-width: 1040px) { .cta-fixa { display: flex; } body[data-page="imovel"] { padding-bottom: 78px; } }

/* ------------------------------------------------------------- vídeo */
.video { position: relative; aspect-ratio: 16/9; border-radius: var(--raio); overflow: hidden; background: var(--navy-950); }
.video__capa { position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%; padding: 0; }
.video__capa img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform .6s var(--ease), opacity .3s; }
.video__capa:hover img { transform: scale(1.03); opacity: .82; }
.video__play {
  position: absolute; top: 50%; left: 50%; transform: translate(-50%,-50%);
  width: 74px; height: 74px; display: grid; place-items: center; border-radius: 50%;
  background: var(--verde-600); color: #fff; box-shadow: 0 10px 30px rgba(14,26,46,.4);
  transition: transform .3s var(--ease), background .25s;
}
.video__capa:hover .video__play { transform: translate(-50%,-50%) scale(1.08); background: var(--verde-700); }
.video__play svg { width: 30px; height: 30px; margin-left: 3px; }
.video__rotulo {
  position: absolute; bottom: 14px; left: 16px;
  padding: 6px 13px; border-radius: 999px; background: rgba(14,26,46,.65);
  color: #fff; font-size: 12.5px; font-weight: 800; letter-spacing: .06em; text-transform: uppercase;
}
.video__player { width: 100%; height: 100%; border: 0; display: block; background: #000; }

/* ---------------------------------------------------------- lightbox */
.lightbox {
  position: fixed; inset: 0; z-index: 200; display: flex; align-items: center; justify-content: center;
  background: rgba(10,18,32,.96); backdrop-filter: blur(8px);
  opacity: 0; pointer-events: none; transition: opacity .3s;
}
.lightbox.open { opacity: 1; pointer-events: auto; }
.lightbox img { max-width: min(93vw, 1400px); max-height: 86vh; border-radius: 6px; box-shadow: var(--sombra-lg); }
.lightbox__fechar {
  position: absolute; top: 20px; right: 24px; width: 46px; height: 46px;
  display: grid; place-items: center; border-radius: 50%;
  background: rgba(255,255,255,.12); color: #fff; transition: background .25s, transform .25s;
}
.lightbox__fechar:hover { background: var(--verde-600); transform: rotate(90deg); }
.lightbox__fechar svg { width: 21px; height: 21px; }
.lightbox .galeria__nav { background: rgba(255,255,255,.12); }
.lightbox__contador { position: absolute; bottom: 24px; left: 50%; transform: translateX(-50%); color: rgba(255,255,255,.82); font-weight: 700; font-size: 14px; }

/* ----------------------------------------------------------- contato */
.contato-grid { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1.15fr; gap: 42px; align-items: start; }
@media (max-width: 900px) { .contato-grid { grid-template-columns: 1fr; } }
.info-card {
  display: flex; gap: 17px; padding: 22px; background: var(--branco);
  border: 1px solid var(--linha); border-radius: var(--raio); margin-bottom: 14px;
  transition: transform .3s var(--ease), box-shadow .3s, border-color .3s;
}
.info-card:hover { transform: translateX(5px); box-shadow: var(--sombra-sm); border-color: var(--verde-300); }
.info-card__ic { width: 48px; height: 48px; flex: none; display: grid; place-items: center; border-radius: 12px; background: var(--verde-050); color: var(--verde-600); }
.info-card__ic svg { width: 22px; height: 22px; }
.info-card h3 { font-family: 'Manrope', sans-serif; font-size: 15.5px; font-weight: 800; }
.info-card p { font-size: 14.5px; color: var(--tinta-500); margin-top: 3px; }

.form-card { background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); border-radius: var(--raio-lg); box-shadow: var(--sombra-sm); padding: clamp(24px, 4vw, 38px); }
.form-card h2 { font-size: 26px; margin-bottom: 8px; }
.form-card > p { color: var(--tinta-500); margin-bottom: 24px; font-size: 15.5px; }
.form-card form { display: grid; gap: 16px; }
.form-linha { display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 16px; }
@media (max-width: 560px) { .form-linha { grid-template-columns: 1fr; } }

/* --------------------------------------------------------- valores */
.valores { display: grid; grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 24px; }
@media (max-width: 900px) { .valores { grid-template-columns: 1fr; } }
.valor { padding: 30px 28px; background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); border-top: 3px solid var(--verde-500); border-radius: var(--raio); transition: transform .35s var(--ease), box-shadow .35s; }
.valor:hover { transform: translateY(-5px); box-shadow: var(--sombra-md); }
.valor svg { width: 32px; height: 32px; color: var(--verde-600); }
.valor h3 { font-family: 'Manrope', sans-serif; font-size: 18px; font-weight: 800; margin: 14px 0 8px; }
.valor p { font-size: 15.5px; color: var(--tinta-500); }

/* ------------------------------------------------------- nosso time */
/* flex (e não grid) para a última linha incompleta ficar centralizada */
.time { --cols: 4; --gap: 22px; display: flex; flex-wrap: wrap; justify-content: center; gap: 30px var(--gap); }
@media (max-width: 1000px) { .time { --cols: 3; } }
@media (max-width: 720px)  { .time { --cols: 2; --gap: 14px; row-gap: 24px; } }
.membro { text-align: center; width: calc((100% - (var(--cols) - 1) * var(--gap)) / var(--cols)); }
.membro__foto {
  aspect-ratio: 4 / 5; overflow: hidden;
  border-radius: var(--raio-lg); background: var(--neve-100);
  box-shadow: var(--sombra-sm);
}
.membro__foto img {
  width: 100%; height: 100%; object-fit: cover;
  transition: transform .6s var(--ease);
}
.membro:hover .membro__foto img { transform: scale(1.04); }
/* Enquanto não houver foto: iniciais sobre o azul da marca. */
.membro__foto--iniciais {
  display: grid; place-items: center;
  background: linear-gradient(160deg, var(--azure), var(--navy-900));
  font-family: 'Fraunces', Georgia, serif; font-size: clamp(38px, 5vw, 56px); color: #fff; letter-spacing: .04em;
}
.membro h3 {
  font-family: 'Manrope', sans-serif; font-size: 16.5px; font-weight: 800;
  line-height: 1.3; margin-top: 16px;
}
.membro__cargo { display: block; font-size: 14.5px; color: var(--tinta-500); margin-top: 4px; line-height: 1.45; }
.membro__creci {
  display: inline-block; margin-top: 8px; padding: 3px 11px; border-radius: 999px;
  font-size: 12px; font-weight: 800; letter-spacing: .04em;
  background: var(--verde-050); color: var(--verde-700);
}
@media (max-width: 720px) { .membro h3 { font-size: 15px; } .membro__cargo { font-size: 13.5px; } }

/* ----------------------------------------------------------- rodapé */
.rodape { background: var(--navy-950); color: rgba(255,255,255,.74); padding: 72px 0 0; }
.rodape__grid { display: grid; grid-template-columns: 1.6fr 1fr 1fr 1.3fr; gap: 40px; padding-bottom: 50px; }
@media (max-width: 1000px) { .rodape__grid { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
@media (max-width: 560px) { .rodape__grid { grid-template-columns: 1fr; gap: 32px; } }
.rodape__marca img { width: 190px; height: auto; }
.rodape__marca p { margin: 18px 0 20px; font-size: 14.5px; color: rgba(255,255,255,.6); max-width: 34ch; }
.rodape h2 { font-family: 'Manrope', sans-serif; font-size: 12.5px; font-weight: 800; letter-spacing: .16em; text-transform: uppercase; color: var(--verde-300); margin-bottom: 18px; }
.rodape__links { display: grid; gap: 11px; }
.rodape__links a { font-size: 14.5px; font-weight: 600; color: rgba(255,255,255,.72); transition: color .25s, padding-left .25s var(--ease); }
.rodape__links a:hover { color: var(--verde-300); padding-left: 5px; }
.rodape__contato { display: grid; gap: 14px; }
.rodape__contato li { display: flex; gap: 12px; align-items: flex-start; font-size: 14.5px; }
.rodape__contato svg { width: 17px; height: 17px; flex: none; color: var(--verde-400); margin-top: 4px; }
.rodape__contato a:hover { color: var(--verde-300); }
.social { display: flex; gap: 11px; }
.social a { width: 40px; height: 40px; display: grid; place-items: center; border-radius: 11px; background: rgba(255,255,255,.08); color: #fff; transition: background .25s, transform .25s var(--ease), color .25s; }
.social a:hover { background: var(--verde-600); transform: translateY(-3px); }
.social svg { width: 18px; height: 18px; }
/* .58 e não .45: sobre o azul do rodapé, .45 dá 4,43:1 e reprova no AA
   (mínimo 4,5). Com .58 fica em 6,5:1 e o tom continua discreto. */
.rodape__barra { border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.09); padding: 20px 0; font-size: 13px; color: rgba(255,255,255,.58); }
.rodape__barra .container { display: flex; justify-content: space-between; gap: 12px; flex-wrap: wrap; }
.rodape__barra a { text-decoration: underline; }
/* Assinatura de quem desenvolveu: linha própria, discreta, abaixo do aviso legal */
.rodape__credito {
  justify-content: center;
  margin-top: 16px;
  padding-top: 14px;
  border-top: 1px solid rgba(255,255,255,.07);
  font-size: 12.5px;
  color: rgba(255,255,255,.58);
}
.rodape__credito a {
  color: rgba(255,255,255,.6);
  font-weight: 700;
  text-decoration: underline;
  text-underline-offset: 2px;
  transition: color .25s;
}
.rodape__credito a:hover { color: var(--verde-300); }

/* Acesso discreto ao painel da equipe, no rodapé de todas as páginas */
/* Antes era opacity: .75 sobre um texto já translúcido — o resultado dava
   3,05:1. Agora a cor é explícita e passa no AA. */
.rodape__painel { display: inline-block; padding-block: 3px; color: rgba(255,255,255,.58); transition: color .25s; }
.rodape__painel:hover { color: var(--verde-300); }
.rodape__barra a:hover { color: var(--verde-300); }

/* ------------------------------------------------------- WhatsApp fixo */
.zap-fixo {
  position: fixed; right: 20px; bottom: 20px; z-index: 90;
  width: 56px; height: 56px; display: grid; place-items: center; border-radius: 50%;
  background: var(--verde-600); color: #fff; box-shadow: 0 10px 26px rgba(28,129,95,.42);
  transition: transform .3s var(--ease), background .25s;
}
.zap-fixo:hover { transform: scale(1.08); background: var(--verde-700); }
.zap-fixo svg { width: 27px; height: 27px; }
@media (max-width: 1040px) { body[data-page="imovel"] .zap-fixo { display: none; } }

/* ------------------------------------------------------ aviso de LGPD */
.consent {
  position: fixed; left: 16px; right: 16px; bottom: 16px; z-index: 150;
  display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 18px; flex-wrap: wrap;
  max-width: 820px; margin-inline: auto; padding: 16px 20px;
  background: var(--branco); border: 1px solid var(--linha); border-radius: var(--raio);
  box-shadow: var(--sombra-lg);
  transform: translateY(140%); transition: transform .45s var(--ease);
}
.consent--visivel { transform: none; }
.consent p { font-size: 14px; color: var(--tinta-500); max-width: 54ch; }
.consent a { color: var(--verde-600); font-weight: 700; text-decoration: underline; }
.consent__acoes { display: flex; gap: 9px; flex-wrap: wrap; }
@media (max-width: 620px) { .consent { bottom: 12px; } .consent__acoes { width: 100%; } .consent__acoes .btn { flex: 1; } }

/* --------------------------------------------------------------- 404 */
.notfound { min-height: 100vh; display: grid; place-items: center; text-align: center; background: var(--navy-950); color: #fff; padding: 40px 20px; }
.notfound h1 { font-size: clamp(76px, 15vw, 150px); color: var(--verde-300); line-height: 1; }
.notfound p { margin: 12px 0 28px; color: rgba(255,255,255,.72); }

/* ------------------------------------------------------- conteúdo legal */
.legal { max-width: 78ch; }
.legal h2 { font-size: 22px; margin: 34px 0 12px; }
.legal p, .legal li { color: var(--tinta-700); font-size: 16.5px; margin-bottom: 12px; }
.legal ul { list-style: disc; padding-left: 22px; }

/* ------------------------------------------------------------ animação */
.reveal { opacity: 0; transform: translateY(26px); transition: opacity .8s var(--ease) var(--d,0s), transform .8s var(--ease) var(--d,0s); }
.reveal.in { opacity: 1; transform: none; }
[data-entrada] { opacity: 0; transform: translateY(22px); animation: entrar .9s var(--ease) forwards; }
@keyframes entrar { to { opacity: 1; transform: none; } }

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  *, *::before, *::after {
    animation-duration: .01ms !important; animation-iteration-count: 1 !important;
    transition-duration: .01ms !important; scroll-behavior: auto !important;
  }
  .reveal, .resultados .card { opacity: 1 !important; transform: none !important; }
  [data-entrada] { opacity: 1; transform: none; animation: none; }
  .marquee__track { animation: none; }
}

@media print {
  .header, .nav, .zap-fixo, .cta-fixa, .consent, .rodape, .barra-filtros { display: none !important; }
  body { color: #000; background: #fff; }
}